Сколько стоит отмостка в 2025 году.
Мнение строителей.
Авторский
Отмостка… Как много споров, домыслов, техник и технологий в этом слове. Это как борщ – у каждой хозяйки свой.
Ходят легенды, что чей-то-там-сосед однажды просто насыпал щебня вокруг дома, утоптал его ногами и «ничего, стоит уже 10 лет». А другие легенды говорят, что строители-бедокуры залили утепленную бетонную отмостку, сделали всё «по технологии», но от морозного пучения плиты это не спасло и зимой даже треск слышен.
А чего стоит только эта новомодная мягкая отмостка? Там же кто во что горазд – кладут сверху и щебень, и газон, и даже мульчу.
А чего стоит только эта новомодная мягкая отмостка? Там же кто во что горазд – кладут сверху и щебень, и газон, и даже мульчу.
Сколько же стоит отмостка вокруг дома в 2025 году?
Именно с этим вопросом мы постараемся разобраться. Цены на услуги «скачут» от буквально 2000 рублей за метр с материалами до 4-5 тысяч. Такой разбег вызывает вопросы, в частности – а какова реальная цена плюс-минус оптимальной бетонной отмостки? Не по СНИПам, СП, а просто, чтобы стояла долго и выполняла свою функцию.
Разобраться в этом нам поможет руководитель строительной компании «Седьмое Небо» Максим Морозов. Компания занимается строительством домов, а с этого года также работает по благоустройству участков ИЖС.
Разобраться в этом нам поможет руководитель строительной компании «Седьмое Небо» Максим Морозов. Компания занимается строительством домов, а с этого года также работает по благоустройству участков ИЖС.
По мотивам встречи и разговора с Максимом Морозовым, мы сделали калькулятор отмостки, который максимально приближен к реальным ценам на рынке Екатеринбурга и отражает весь перечень материалов и актуальные на 2025 год цены.
Посмотреть его и воспользоваться вы сможете здесь.
Посмотреть его и воспользоваться вы сможете здесь.
Расчет стоимости бетонной отмостки в рублях
Итак, давайте возьмем для расчёта дом простой прямоугольной формы 12*10 метров и посчитаем стоимость бетонной отмостки вокруг дома. Периметр дома (с учетом углов) составляет: 12+10+12+10+4 (углы) = 48 метров. Отмостку делаем шириной 1 метр, утепленную, с армирующей сеткой.
Для простоты, мы будем считать, что наш дом имеет нормальный подъезд, совершенно обычный грунт без сложностей и находится в пределах 10 км от Екатеринбурга – чтобы не делать поправки на удорожание.
Итак, для монтажа утепленной бетонной отмостки, нам потребуется:
Геотекстиль плотностью хотя бы 160 гр/м в количестве 48 м2. Цена – 47 рублей за м2, итого на данный вид материала тратим 2 256 рублей.
Далее, на геотекстиль укладываем щебень фракции 5-20 мм слоем 10 см. Нам потребуется 4,8 куба щебня, общей стоимостью около 10 800 рублей (4800 рублей щебень и 6000 рублей доставка). Здесь мы намеренно немного отходим от технологии и не кладем на геотекстиль песок или отсев, чтобы посчитать самый бюджетный вариант отмостки.
Далее, на щебень стелим техническую пленку толщиной 200 мкм (ТУ, по факту – около 150-160 мкм). Берем ее в рукаве шириной 150 см, делаем нахлест на фундамент и у нас уходит 48*1,5 = 72 м2. Стоимость пленки около 10 рублей * 72 м2 = 720 рублей.
Поверх пленки мы раскладываем утеплитель ЭППС толщиной 50 мм. Берем средний сегмент по цене 2100 руб за пачку (388 рублей за м2). Укладываем его, закрывая всю ширину отмостки полностью, оставляя отступ 10 см от края. Считаем: 48м2*388 рублей + 10% запас = 20 486 рублей.
Поверх утеплителя кладем стальную сетку D3 мм с ячейкой 50 мм (ТУ, по факту – около 2,4 мм толщиной и 75*75 ячейкой). Берем ее в картах 1500*500 мм по 72 рубля за карту. На нашу площадь нам потребуется 64 карты общей стоимостью 4 464 рубля.
Подходим к главному – бетон. Его закупаем на заводе, везем 6-кубовой машиной, но в количестве 4,8 куба (для плиты толщиной 10 см). Сумма по бетону М300 составит около 48 000 рублей.
Суммируем: 2 256 руб + 10 800 руб + 720 руб + 20 486 руб + 4 464 руб + 48 000 руб = 86 726 руб.
И всё бы ничего, но материалы желательно всё же кому-то закупить, кому-то привезти, разгрузить. Все эти манипуляции называются «сметная прибыль» и очень нелюбимы заказчиками, но без нее работать нельзя. Закладываем на сметную прибыль самый минимум 15% и получаем 99 734 рубля – это смета на материалы.
Переходим к работам. Тут всё проще (казалось бы) – бригаде мы платим по метражам за весь перечень работ – начиная от рытья, заканчивая приемкой бетона.
Но! Бригаду нужно обеспечить инструментом, привозить на объект и забирать с объекта, выдавать перчатки, подвозить обед и многое другое.
Кроме того, нам потребуется аренда спецтехники – виброплиты для трамбовки щебня. И потребуется ее доставить.
На это всё строительная компания закладывает примерно 1500-1800 рублей на погонный метр, что приводит нас к примерной стоимости работ, организации работы и аренды спецтехники в сумме 72 000 рублей. Опять же, берем минимально – по 1500 руб.
Кроме всего этого, компания, которая будет организовывать работы, выводить бригады, обеспечивать их всем, общаться с заказчиком, нести перед ним ответственность и гарантию – тоже бы хотела хоть немного заработать. Закладываем сюда примерную прибыль компании в районе 700 рублей с метра и получаем 33 600 рублей.
Таким образом, общая стоимость под ключ по бетонной отмостке составит:
99 734 руб – материалы, доставка, закупка
105 600 – работы, спецтехника, прибыль компании
Общая стоимость: 205 334 руб или 4 277 рублей за один погонный метр отмостки.
Для простоты, мы будем считать, что наш дом имеет нормальный подъезд, совершенно обычный грунт без сложностей и находится в пределах 10 км от Екатеринбурга – чтобы не делать поправки на удорожание.
Итак, для монтажа утепленной бетонной отмостки, нам потребуется:
Геотекстиль плотностью хотя бы 160 гр/м в количестве 48 м2. Цена – 47 рублей за м2, итого на данный вид материала тратим 2 256 рублей.
Далее, на геотекстиль укладываем щебень фракции 5-20 мм слоем 10 см. Нам потребуется 4,8 куба щебня, общей стоимостью около 10 800 рублей (4800 рублей щебень и 6000 рублей доставка). Здесь мы намеренно немного отходим от технологии и не кладем на геотекстиль песок или отсев, чтобы посчитать самый бюджетный вариант отмостки.
Далее, на щебень стелим техническую пленку толщиной 200 мкм (ТУ, по факту – около 150-160 мкм). Берем ее в рукаве шириной 150 см, делаем нахлест на фундамент и у нас уходит 48*1,5 = 72 м2. Стоимость пленки около 10 рублей * 72 м2 = 720 рублей.
Поверх пленки мы раскладываем утеплитель ЭППС толщиной 50 мм. Берем средний сегмент по цене 2100 руб за пачку (388 рублей за м2). Укладываем его, закрывая всю ширину отмостки полностью, оставляя отступ 10 см от края. Считаем: 48м2*388 рублей + 10% запас = 20 486 рублей.
Поверх утеплителя кладем стальную сетку D3 мм с ячейкой 50 мм (ТУ, по факту – около 2,4 мм толщиной и 75*75 ячейкой). Берем ее в картах 1500*500 мм по 72 рубля за карту. На нашу площадь нам потребуется 64 карты общей стоимостью 4 464 рубля.
Подходим к главному – бетон. Его закупаем на заводе, везем 6-кубовой машиной, но в количестве 4,8 куба (для плиты толщиной 10 см). Сумма по бетону М300 составит около 48 000 рублей.
Суммируем: 2 256 руб + 10 800 руб + 720 руб + 20 486 руб + 4 464 руб + 48 000 руб = 86 726 руб.
И всё бы ничего, но материалы желательно всё же кому-то закупить, кому-то привезти, разгрузить. Все эти манипуляции называются «сметная прибыль» и очень нелюбимы заказчиками, но без нее работать нельзя. Закладываем на сметную прибыль самый минимум 15% и получаем 99 734 рубля – это смета на материалы.
Переходим к работам. Тут всё проще (казалось бы) – бригаде мы платим по метражам за весь перечень работ – начиная от рытья, заканчивая приемкой бетона.
Но! Бригаду нужно обеспечить инструментом, привозить на объект и забирать с объекта, выдавать перчатки, подвозить обед и многое другое.
Кроме того, нам потребуется аренда спецтехники – виброплиты для трамбовки щебня. И потребуется ее доставить.
На это всё строительная компания закладывает примерно 1500-1800 рублей на погонный метр, что приводит нас к примерной стоимости работ, организации работы и аренды спецтехники в сумме 72 000 рублей. Опять же, берем минимально – по 1500 руб.
Кроме всего этого, компания, которая будет организовывать работы, выводить бригады, обеспечивать их всем, общаться с заказчиком, нести перед ним ответственность и гарантию – тоже бы хотела хоть немного заработать. Закладываем сюда примерную прибыль компании в районе 700 рублей с метра и получаем 33 600 рублей.
Таким образом, общая стоимость под ключ по бетонной отмостке составит:
99 734 руб – материалы, доставка, закупка
105 600 – работы, спецтехника, прибыль компании
Общая стоимость: 205 334 руб или 4 277 рублей за один погонный метр отмостки.
Максим Морозов
СК Седьмое Небо
От авторов портала:
Разумеется, цена на отмостку, как и на любую другую строительную услугу, может варьироваться от компании к компании. Кроме того, в беседе с Максимом мы узнали, что многие заказчики настоятельно просят сделать отмостку по их узлам, под их ответственность, без гарантии. Например, убрать утепление, геотекстиль, сделать слой сыпучих материалов в два раза меньше.
Конечно, всё это будет влиять на стоимость. Но стоит понимать, что чудес в стройке не бывает, и качественная работа, гарантия и спокойствие не может стоит дешево. Как мы видим из расчета, если вам предлагают выполнить услугу дешевле в 2 раза, значит дело не чисто: вам либо сделают без части материалов, либо не смогут обеспечить гарантию и сервис.
Успешной вам стройки, друзья!
Разумеется, цена на отмостку, как и на любую другую строительную услугу, может варьироваться от компании к компании. Кроме того, в беседе с Максимом мы узнали, что многие заказчики настоятельно просят сделать отмостку по их узлам, под их ответственность, без гарантии. Например, убрать утепление, геотекстиль, сделать слой сыпучих материалов в два раза меньше.
Конечно, всё это будет влиять на стоимость. Но стоит понимать, что чудес в стройке не бывает, и качественная работа, гарантия и спокойствие не может стоит дешево. Как мы видим из расчета, если вам предлагают выполнить услугу дешевле в 2 раза, значит дело не чисто: вам либо сделают без части материалов, либо не смогут обеспечить гарантию и сервис.
Успешной вам стройки, друзья!